Parlem amb... Josep Farnés, fundador i director d'Immobiliària Farnés Advocats, 35 anys al vostre servei
El passat 1 d'octubre, Immobiliària Farnés Advocats va fer 35 anys d'activitat com a Agència de la Propietat Immobiliària, com a Administració de finques, i com a Gabinet d'Advocats. Tots tres àmbits des d'un únic despatx de cara al públic.
Per conèixer els orígens i l'evolució d'aquests 35 anys de serveis del despatx, hem parlat amb el seu fundador i director, Josep Farnés Costajussà.
Primerament, hem de dir que Josep Farnés Costajussà és Administrador de Finques col·legiat, Agent de la Propietat Immobiliària, Llicenciat en Dret per la Universitat Autònoma de Barcelona i Advocat en exercici des de 1989, forma part de l'elenc del Tribunal Eclesiàstic de Terrassa, que l'habilita per actuar en la jurisdicció canònica, Vicedegà i President de la Comissió de Relacions amb l'Administració de Justícia de l'Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Sabadell, i professor del Màster d'Advocacia de la Facultat de Dret de la UAB des de fa més de 8 anys.
Tot un ventall d'acreditacions formatives que ha fet créixer el despatx, des dels inicis de l'any 1988 fins a l'actualitat.
■ Tot i procedir de família ben arrelada al Vallès dins del sector immobiliari, vau tenir la iniciativa d'obrir un despatx a Palau l'any 1988, una població d'uns 5.000 habitants aleshores. El passat 1 d'octubre en va fer 35 anys. Com recordeu aquells inicis?
Va ser com una aventura personal. La llicència fiscal la vaig obtenir d'1 d'octubre de 1988. Primer, com a Administrador de Finques. i a principis de 1989, com Agent de la Propietat Immobiliària i Advocat.
Vaig començar amb un despatx d'una botiga de mobles que regentaven entre el meu pare i la meva tieta. Estava jo sol fent les tres activitats ja que, com que no tenia massa clients, em podia desenvolupar bé tot sol.
Cal dir que, encara que vaig començar de zero, realment, vaig tenir clients com a Agència Immobiliària per referències del meu pare, Tomàs Farnés, de qui tothom que hi havia tractat, tenia bon record. D'ell i del seu soci, Francesc Casajuana. Amb el pas del temps vaig començar a créixer i, quan la botiga de mobles va tancar, vam ocupar tota la superfície.
■ És cert que abans del seu despatx d'advocats, no n'hi havia cap altre al municipi?
Jo crec que sí, que va ser el primer que es va obrir. El que hi havia hagut era alguna gestoria amb algun advocat col·laborador. Però, com a despatx d'advocats, sí que va ser el primer que es va obrir a Palau.
■ Immobiliària Farnés Advocats treballa en dues línies ben diferenciades. D'una banda, la immobiliària, D'altra, l'advocacia. Tot dins del mateix espai. Com es conjuguen i/o complementen les dues activitats?
Una és Immobiliària Farnés, que la utilitzem per a temes de l'Agència de la Propietat Immobiliària i d'Administració de Finques.
L'altra línia és Farnés Advocats, que porta el Gabinet Jurídic. Realment som un sol equip amb diferents seccions ben interrelacionades.
■ Podeu enumerar els principals serveis que Immobiliària Farnés Advocats ofereix actualment al municipi i a les poblacions del voltant?
Bé. Per una part, som Agència Immobiliària, amb compra-venda, lloguers, permutes; temes d'Administració de Finques i comunitats de propietaris, temes de lloguers; gestió i administració de polígons industrials.
Com a advocats, pràcticament oferim tot tipus de servei, ja que treballem totes les branques del Dret.
■ Quina és l'evolució que ha fet l'empresa al llarg d'aquests 35 anys, en serveis i projectes?
Tot ha estat un creixement en relació amb les diferents activitats. Primerament,el Gabinet d'Advocats ha anat guanyant clients i prestigi, incloent poblacions de fora —Barcelona, Sabadell, Manresa, etc.—. Actualment, som 5 advocats al despatx.
Per altra part, a nivell d'Administració de Finques, el que crida més l'atenció del nostre despatx és la singularitat de l'administració de polígons industrials.
Vam començar pel de la Riera de Caldes. Després vam fer una Junta de Compensació del polígon Can Bernades-Subirá-Urvasa de Santa Perpètua per recepcionar-lo, que portava 30 anys sense poder-se fer.
La veu va córrer i gestionem polígons a diferents poblacions, com a Llinars, Massanes, Sant Feliu de Buixalleu, etc.
Sobre el creixement, va arribar un moment en que vau d'haver de canviar la ubicació de l'oficina, l'any 2020. Com recordeu el trasllat?
Ho vam haver de fer perquè al despatx de 120 m2 que teníem abans ja no hi cabíem, i en les noves oficines tenim més de 400 m2, i estan més cèntriques.. Va costar fer-ho perquè va ser pitjor que un trasllat de vivenda: arxius, documentació i expedients en paper, llibres, etc., de molts anys.
■ Com va afrontar el seu despatx els primers mesos de la pandèmia i la seva afectació?
Sort que ens havíem traslladat a aquest nou despatx. A l'antic despatx estàvem tots una mica amuntegats. El nou està dividit en 3 plantes.
Les noves instal·lacions es van iniciar amb un sistema de ventilació totalment nou i modern, que complia tots els requisits d'airejament. Tots es vam poder aïllar als diferents despatxos. Excepte el primer temps que es vam tancar, encara que, com a advocats, formàvem part dels «serveis essencials». En poc temps, vam poder fer assistències telemàtiques als jutjats i a la policia.
El salt amb les noves tecnologies ha estat ben fort. Penseu que jo sóc de l'època de «la màquina d'escriure i el Tipp-ex».
■ Al març d'enguany, vau participar en la inauguració del Museu del Treball i la Indústria Viva, com a administrador dels Polígons Industrials de Santa Perpètua, juntament amb el Conseller d'Empresa i Treball de la Generalitat, Sr. Roger Torrent, entre d'altres personalitats. Què em podeu explicar d'aquell moment?
Va ser un plaer i un honor ja que l'Ajuntament de Santa Perpètua va pensar que algú hauria de parlar en nom de la indústria. Com que som els administradors, des de fa molts anys, d'aquests polígons, i que vam fer moltes gestions i negociacions inclús amb l'INCASOL, em va tocar parlar en nom dels industrials sobre aquest nou museu que, per cert, és una meravella: recull la història de la humanitat, del treball i la indústria, des dels inicis fins ara.
■ Advocat, Vicedegà i President de la Comissió de Relacions amb l'Administració de Justícia de l'ICASBD, professor del Màster d'Advocacia a la UAB,... què us queda professionalment per assolir?
Ja, amb això, en tinc prou!
Totes aquestes coses em donen satisfaccions. Treballar per millorar la Justícia, encara que siguin detalls que puguin preservar i protegir el prestigi de l'advocat, em fa feliç i em causa respecte. Els advocats som operadors de l'Administració de Justícia i, sense nosaltres, no hi hauria Justícia.
Com a professor a la Universitat, té el seu punt, em fa gràcia.
■ Com vau viure la pèrdua recent d'uns dels seus clients més coneguts, Francisco Ibañez?
La veritat és que em va saber molt de greu, ja que nosaltres li vam portar un tema legal. Va ser una persona entranyable.
Recordo que, quan vam finalitzar el seu tema, li vaig comentar que als meus fills els hi faria gràcia conèixer-lo. I es va presentar un dia amb una pila de còmics i els hi va dedicar als fills i a alguns companys del despatx. Molt bon record d'en Francisco Ibáñez.
■ «La de vegades que em vaig pelar les mans en aquell tronc, del qual deien que es necessitaven cinc homes agafats per les mans per envoltar-lo...». Què li ve al cap a Josep Farnés al sentir aquestes paraules extretes del llibre «Records del meu poble»?
M'emocionen sempre que llegeixo alguna part del llibre del meu pare. Ja em va agradar al seu moment, però enguany ha fet 10 anys que ens va deixar. Tota la gent que conec que ha llegit el llibre els hi ha agradat.
Parla de quan Palau era un poble agrícola de 1.300 habitants, des de la perspectiva d'un nen d'uns 9 o 10 anys.
■ En l'actualitat, dos dels seus tres fills, tots advocats, també formen part de l'equip d'Immobiliària Farnés Advocats. D'alguna forma, podem assegurar que el futur de l'empresa està garantit a nivell generacional i podrà complir 35 anys més?
Espero que sí. Estic molt orgullòs dels meus fills. A més, cadascú ha agafat, dins de l'Advocacia, branques diferents del Dret, i et trobes que sí, que està garantit. De fet, quan vam agafar aquestes oficines també es va fer pensant que aquest despatx n'hauria de tenir continuïtat.
JMP 03•11•2023
